Modernisierungskredit

Welche Vorteile bietet der Modernisierungskredit ?

Gesetzliche Auflagen zwingen viele Immobilienbesitzer zu notwendigen Modernisierungen.Das ist Bernd. Bernd ist der Besitzer eines älteren Hauses. Er hat gerade die Nachricht bekommen, dass er eine neue Heizung benötigt. Staatliche und gesetzliche Vorgaben machen es notwendig. Aber auch die hohen Kosten zwingen Bernd förmlich dazu.

Bernd lässt sich also von seinem Energieberater und Handwerker beraten und einen Kostenvoranschlag ausstellen. Er will eine moderne Heizungsanlage mit Unterstützung einer Solaranlage. Damit spart Bernd nicht nur bares Geld, sondern sorgt mit dem Modernisieren auch für eine Wertsteigerung seiner Immobilie.

Mit einem günstigen Renovierungskredit sparen unsere Kunden bares Geld.

Immobilienbesitzer sollten sich niedrige Zinsen sichern und damit anstehende Renovierungsarbeiten und Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen.Natürlich ist diese Modernisierung mit ca. 10 000 Euro nicht billig. Leider hat Bernd dieses Geld im Moment nicht. Er hat auch schon eine bestehende Baufinanzierung. Einen Kredit von der Bank möchte er wegen der hohen Zinsen nicht.

Er hat aber von seinem Nachbarn etwas von einem neuartigen Modernisierungskredit gehört. Bernd will sich informieren, ob er diesen günstigen Modernisierungskredit beantragen und damit viel Geld sparen kann ?

Bernd kann bei dem Modernisierungskredit zwischen 2 Möglichkeiten wählen.

Renovierungskredite vergleichen

Hier finden Sie die beiden Renovierungsdarlehen ZK50 und Constant im Vergleich. Beide Produkte haben Ihre Vorteile. Entscheiden Sie sich für anfangs niedrige Raten oder für eine schnellere Ablösung der Kreditsumme.
Stand Juli 2015.
 Modernisierungsdarlehen ZK50Modernisierungsdarlehen Constant
RatenNiedrige AnfangsratenKonstante Raten vom ersten bis zum letzten Tag
LaufzeitGesamtlaufzeit
ca. 13 Jahre
Gesamtlaufzeit
ca. 10 Jahre
Modernisierungsdarlehenab 5 000 Euroab 10 000 €
SondertilgungNach 3 Jahren möglich - Unbegrenzt und ohne
Vorfälligkeitsentschädigung
Nach ca. 5 Jahren

Als Service bieten wir Ihnen alle notwendigen Informationen (Angebot, AGB, etc.) zum Renovierungskredit.Das Modernisierungsdarlehen kann einfach per Telefon beantragt werden. Als Service haben wir für Kunden eine 0800 Hotline unter der Nummer 0800 – 646 66 76 eingerichtet. Hierüber lässt sich ein kostenloser Kontakt herstellen. Wir senden Ihnen dann per E-Mail die notwendigen Unterlagen für den Renovierungskredit bzw. das Modernisierungsdarlehen.

Der Renovierungskredit kann also einfach und schnell mit dem Telefon oder eine Mail beantragt werden. Wir verzichten auch auf einen zusätzlichen Grundbucheintrag. Eine Kostenaufstellung der Modernisierungsmaßnahmen reicht in der Regel aus.

Mit einem günstigen Renovierungskredit sparen unsere Kunden bares Geld.

Kundenvorteile

Wir bieten Ihnen zahlreiche Vorteile. Die wichtigsten finden Sie hier im Überblick.
Hohe Flexibilität mit maximaler SicherheitGünster Kredit zum Renovieren schon ab 5 000 Euro möglich
Niedrige Anfangsrate oder konstante Rate vom ersten bis letzten MonatSchnell, einfach und unbürokratisch vom Antrag bis zur Auszahlung

Die Konditionen und Zinsen von einem Modernisierungsdarlehen sind überaus attraktiv.Der Modernisierungskredit der Wüstenrot bietet Bernd die richtige Lösung mit günstigen Konditionen, um kurzfristig und unbürokratisch eine Finanzierung über 20 000 Euro auf die Beine stellen zu können.

Damit steigert er den Wert seiner Immobilie, reduziert die Energiekosten und passt sein Haus an den modernen Standard an.

Erfüllt Bernd die Voraussetzungen für ein Modernisierungsdarlehen ?

Bernd, geboren 1965 und verheiratet, ist seit 15 Jahren Angestellter in einem Unternehmen, dass auf den Vertrieb von Spielzeug für Kinder spezialisiert ist. 5 Jahre besitzt Bernd schon sein Haus. Der Wohnsitz ist in Deutschland und er ist nichtselbständig.

Kunden brauchen keinen Grundbucheintrag zu fürchten. Ein aktueller Grundbuchauszug reicht aus.Die Prüfung der Bonität verläuft erfolgreich, nachdem er seine letzten 2 Gehaltsnachweise vorgelegt hat. Bernd legt auch einen aktuellen Grundbuchauszug und die Aufstellung der Modernisierungskosten vor. Der aktuelle Grundbuchauszug darf nicht älter als 3 Monate sein.

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Voraussetzungen für das Modernisierungsdarlehen

Hier können Personen vorab sichten, ob ein Antrag für sie in Frage kommt.
AntragstellerSeit mindestens 2 Jahren Eigentümer einer Wohnimmobilie in Deutschland
Wohnsitz in Deutschland
Nichtselbstständig oder Rentner
Der Antragsteller muss unter 67 Jahre sein
Offenlegung der Einkommensverhältnisse
Mindestens 12 Monate beim derzeitigen Arbeitgeber beschäftgit
Die Antragsteller (Familie) dürfen nicht getrennt leben
Prüfung der Bonität2 aktuelle Gehaltsnachweise
Auskunft Schufa
Erforderliche UnterlagenAktueller Auszug aus dem Grundbuch oder Angabe der Grundbuchdaten und Zustimmung zur Einsicht in das Grundbuch
Aufstellung der Kosten für die Modernisierung oder Renovierung

Kann das Modernisierungsdarlehen auch von Selbständigen und Freiberuflern beantragt werden ?

Leider können Selbständige und Freiberufler die günstigen Zinsen und Konditionen nicht beantragen.Leider können Selbständige, Freiberufler und Forstwirte den Kredit für die Renovierung nicht beantragen. Diese Gruppe kann das Darlehen aus dem Bausparvertrag auch dann nicht beantragen, wenn das Einkommen des Ehepartners aus einer nicht selbständigen Tätigkeit zur Bestreitung des gemeinsamen Lebensunterhaltes ausreicht.

Bei nichtselbständigen Eheleuten müssen immer beide Personen Darlehensnehmer werden. Auf die Mithaftung eines Ehegatten kann die Bausparkasse nicht verzichten.

Welche Rate muss Bernd für seinen Kredit zur Modernisierung bezahlen ?

Bernd kann bei seinem Modernisierungsdarlehen zwischen 2 Alternativen wählen. Die Vorteile und Nachteile der Modernisierungskredite finden Sie in der Tabelle bei Punkt1.

Bernd benötigt für die Modernisierung 20 000 Euro im Jahr 2015.
Wir zeigen Bernd die Rate im Darlehen ZK50 und im Darlehen Constant im Vergleich.

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Modernisierungsdarlehen Vergleich

Hier finden Sie die Daten zu den Modernisierungsdarlehen ZK50 und Constant. Gegenüber gestellt wird ein Bedarf von 20 000 Euro.
Stand Juli 2015.
Stand 29.07.2015Modernisierungskredit ZK50Modernisierungskredit
Constant
Bedarf an Finanzierung20 000 Euro20 000 Euro
Sollzinssatz bis Zuteilung1.95 Prozent3.95 %
Effektiver Jahreszins2.18 Prozent4.17 %
Monatliche Rate bis Zuteilung65 Euro200 Euro
Laufzeit bis Zuteilung ca.
2 Jahre und 11 Monate5 Jahre und 9 Monate
Nettodarlehensbetrag ca. 19 975 €9 371 €
Sollzinssatz gebunden3,20 %1,35 %
Kontogebühr9,20 €9.20 %
Agio ca.400 €0 €
Effektiver Jahreszins4,08 %1.98 %
Monatliche Darlehensrate ab Zuteilung200 Euro200 Euro
Ungefähre Gesamtlaufzeit13 Jahre9 Jahre und 10 Monate
SonstigesDie Abschlussgebühr (1% der Bausparsumme) wird nach Vertragsabschluss gesondert bezahlt. Das Agio (2% der Darlehenssumme) und die Kontogebühr des Bausparvertrages sind berücksichtigt. Kapitalertragssteuer und eine Risikoleben sind in der Berechnung nicht berücksichtigt. Bereitstellungszinsen in Höhe von mtl. 0.25 % fallen ab dem 4. Monat nach Darlehenszusage an.Die Abschlussgebühr (1 % der Bausparsumme) wird mit den ersten Ratenzahlungen beglichen. Die Kontogebühr des Bausparvertrages ist berücksichtigt, während Kapitalertragssteuer und eine Risikoleben nicht berücksichtig sind. Bereitstellungszinsen in Höhe von 0.25 % fallen ab dem vierten Monat der Darlehenszusage an.

Bernd entscheidet sich für das Turbodarlehen ZK50. Er möchte niedrige Anfangsraten und eine Möglichkeit der vollen Ablösung nach ca. 3 Jahren.

Was kostet Bernd eine zusätzliche Modernisierung oder Renovierung seiner Immobilie ?

Der Renovierungskredit kann nicht für alle Maßnahmen beantragt werden. Informieren Sie sich über die in Frage kommenden Renovierungsmaßnahmen.Jeder Hauseigentümer steht irgendwann vor der Aufgabe einer Modernisierung oder Renovierung. Leider hat nicht jeder Immobilienbesitzer das Geld, um aufkommende Modernisierungskosten oder Renovierungskosten zu bezahlen.

Ob eine Renovierung des Daches, Erneuerung der Heizung oder das Modernisieren des alten Bades. All diese Renovierungsmaßnahmen kosten viel Geld. Abhilfe schafft hier der Renovierungskredit. Was fällt aber unter eine Renovierung oder Modernisierung ?

Mit einem günstigen Renovierungskredit sparen unsere Kunden bares Geld.

Kunden sollten auch für die Zukunft mit einem Bausparvertrag Kapital sparen. Mit einem niedrigen Zinssatz ist das Eigenheim für die Zukunft gerüstet.Modernisierungsmaßnahmen versteht das Bausparkassengesetz alle werterhaltenden und wertsteigernden Maßnahmen, die in die Substanz der Immobilie einfließen. In der nachfolgenden Tabelle zeigen wir Ihnen verschiedene Vorhaben für die Sanierung oder Renovierung einer Immobilie mit ungefähren Kosten.

Die Auflistung kann auch als kleiner Ratgeber für eine finanzielle Vorsorge genutzt werden. Diese Vorsorge kann auch mit einem attraktiven Bausparvertrag getroffen werden. Je mehr eigenes Kapital für das Modernisieren bereitsteht, desto weniger muss Bernd später finanzieren. Dasselbe Prinzip gilt für die Baufinanzierung, wenn Sie vorhaben später ein Haus zu bauen oder zu kaufen.

Kosten einer Renovierung oder Modernisierung

Jedes Eigenheim benötigt einmal neue Fenster, Türen oder weitreichende Renovierungsmaßnahmen. In dieser Aufstellung sehen Sie die ungefähren Renovierungs- und Modernisierungskosten.
BadZwischen 5 000 € und 20 000 €
FensterZwischen 500 € und 1 000 €
SaunaZwischen 2 500 € und 10 000 €
HeizungZwischen 8 000 € und 15 000 €
Renovierung der Außenwände mit WärmedämmungZwischen 25 000 € und 40 000 €

Bei Fragen nehmen Sie bitte am Montag bis Freitag, zwischen 09.00 bis 18:00 Uhr, Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.Alexander Hacker, Geschäftsführer der Honoro UG, ist nicht nur geprüfter Versicherungsfachmann, sondern auch Baufinanzierungsberater (IHK). Herr Hacker ist nicht nur Ansprechpartner für den Renovierungskredt, das Bausparen, der Baufinanzierung oder einer Anschlussfinanzierung.

Verbrauchern kann auch bei der Vermittlung von KFW Krediten geholfen werden. Diese Fördermittel können auch beim Modernisieren oder beim Bau von neuen Immobilien genutzt werden. Für eine unverbindliche Beratung kann Bernd zum Beispiel die kostenlose Hotline nutzen.

Auch wenn Bernd ein neues Haus kaufen will, dann bekommt er günstige Angebote über eine Baufinanzierung. Informationen über eine Baufinanzierung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie vor Ort wohnen, dann können Sie auch mit uns einen Termin für eine persönliche Beratung vereinbaren. Herr Hacker ist von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 19:00 zu erreichen.

Neben der Baufinanzierung und dem Bausparen bietet die Honoro UG auch alle anderen Produkte aus dem Bereich Versicherungen und Finanzen.Auf der Startseite von Honoro.de können Verbraucher durch unsere Rechner auch weitere Versicherungen berechnen und abschließen. Hier finden Sie mit Sicherheit die richtige Versicherung. Auch Produkte der Banken kann man, wie Festgeld, Girokonto und Tagesgeld, kann man auf unserer Homepage rund um die Uhr berechnen. Das Anlegen einer festen Summe kann online erfolgen. Die notwendigen Informationen und Formulare werden dann mit der Post zugestellt. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.